Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Enø Kystvej 158

Villa · 58 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.141 kr/m².2.321.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnø gns: 24.437 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering696.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,32 pct. siden feb. 2026
48k439k830k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat696.781 kr.Markedet · 1992284.780 kr.Markedet · 1993206.596 kr.Markedet · 1994220.806 kr.Markedet · 1995310.300 kr.Markedet · 1996530.352 kr.Markedet · 199797.208 kr.Markedet · 199896.686 kr.Markedet · 1999418.238 kr.Markedet · 2000572.518 kr.Markedet · 2001910.890 kr.Markedet · 2002722.970 kr.Markedet · 20031.022.424 kr.Markedet · 20041.140.686 kr.Markedet · 20051.189.580 kr.Markedet · 2006549.840 kr.Markedet · 2007991.046 kr.Markedet · 2008731.960 kr.Markedet · 2009780.796 kr.Markedet · 2010988.030 kr.Markedet · 2011417.252 kr.Markedet · 2012642.408 kr.Markedet · 2013479.254 kr.Markedet · 2014965.352 kr.Markedet · 2015425.140 kr.Markedet · 2016508.254 kr.Markedet · 2017794.484 kr.Markedet · 2018623.500 kr.Markedet · 2019603.896 kr.Markedet · 20201.313.410 kr.Markedet · 20211.004.444 kr.Markedet · 2022964.076 kr.Markedet · 2023821.512 kr.Markedet · 2024966.686 kr.Markedet · 20251.115.398 kr.Markedet · 2026751.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
696.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enø Kystvej 65, Enø
4736 Karrebæksminde		63 m²857 m10-08-20241.575.000 kr.25.000 kr./m²
Enø Kystvej 63, Enø
4736 Karrebæksminde		63 m²858 m29-10-20231.750.000 kr.27.778 kr./m²
Enø Kystvej 69, Enø
4736 Karrebæksminde		66 m²856 m12-11-20241.625.000 kr.24.621 kr./m²
Enø Kystvej 71, Enø
4736 Karrebæksminde		73 m²856 m09-09-20241.950.000 kr.26.712 kr./m²
Enø Kystvej 73, Enø
4736 Karrebæksminde		107 m²855 m04-05-20252.595.000 kr.24.252 kr./m²
Kokhaven 28A
4736 Karrebæksminde		67 m²1,5 km12-05-20241.545.000 kr.23.060 kr./m²
Alleen 13
4736 Karrebæksminde		76 m²1,3 km31-01-20243.755.000 kr.49.408 kr./m²
Krohaven 7
4736 Karrebæksminde		76 m²1,4 km18-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²
Karrebæksti 5D, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		71 m²2,2 km14-11-20241.450.000 kr.20.423 kr./m²
Søfronten 80
4736 Karrebæksminde		78 m²1,7 km04-03-20254.620.000 kr.59.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden