Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Markedsgade 51

Villa · 203 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.936 kr/m².1.818.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 10.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.728.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden mar. 1990
328k793k1,3M1,7M2,2M19901995199920032007201120152019202331. mar. 1990514.393 kr.31. jan. 20191.495.000 kr.31. maj 20261.575.000 kr.I dag · vores estimat1.728.127 kr.Markedet · 1992605.955 kr.Markedet · 1993560.483 kr.Markedet · 1994739.326 kr.Markedet · 1995802.256 kr.Markedet · 1996752.521 kr.Markedet · 1997860.923 kr.Markedet · 19981.288.644 kr.Markedet · 19991.153.040 kr.Markedet · 2000954.709 kr.Markedet · 2001995.918 kr.Markedet · 2002980.490 kr.Markedet · 20031.182.272 kr.Markedet · 2004846.713 kr.Markedet · 20051.265.502 kr.Markedet · 20061.817.662 kr.Markedet · 20071.687.945 kr.Markedet · 20081.540.161 kr.Markedet · 20091.226.729 kr.Markedet · 20101.319.500 kr.Markedet · 20111.051.337 kr.Markedet · 20121.381.212 kr.Markedet · 20131.708.651 kr.Markedet · 20141.295.749 kr.Markedet · 20151.293.110 kr.Markedet · 20161.515.395 kr.Markedet · 20171.528.996 kr.Markedet · 20181.144.920 kr.Markedet · 20191.543.003 kr.Markedet · 20201.781.325 kr.Markedet · 20211.644.503 kr.Markedet · 20221.678.607 kr.Markedet · 20231.438.661 kr.Markedet · 20242.186.310 kr.Markedet · 20251.806.091 kr.Markedet · 20262.051.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg
514.393 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.728.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.575.000 kr.
  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte514.393 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²120 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Markedsgade 27
9560 Hadsund		148 m²377 m23-03-20252.875.000 kr.19.426 kr./m²
Markedsgade 10
9560 Hadsund		126 m²587 m26-11-2025998.000 kr.7.921 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²375 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²346 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²543 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²178 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²337 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²718 m26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²
Spættevej 7
9560 Hadsund		181 m²323 m31-01-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden