Hyrdeledet 7, Lellinge

Villa · 89 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1958. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 89 m².2.325.214 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.185.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	389 m	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	143 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	369 m	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	207 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Byledet 34, Lellinge 4600 Køge	72 m²	622 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	544 m	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	548 m	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	196 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	1,6 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	253 m	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu