Kamillevej 3, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 96 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 955 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 210.600 kr.
Offentlig grundværdi: 210.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 96 m².1.214.304 kr.
2Vores vurdering1.773.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2023Bygget
2021sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	291 m	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	361 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	344 m	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	435 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	471 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	543 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	432 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	498 m	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	873 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	485 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu