Menu
For mæglere Log ind
Rismarksvej 7, Bolbro
F

Prisvurdering · 5200 Odense V

Rismarksvej 7, Bolbro

Villa · 128 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.349 kr/m² × 128 m².2.476.672 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.259.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,46 pct. siden dec. 2025
152k967k1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20251.105.000 kr.I dag · vores estimat2.259.338 kr.Markedet · 1992585.216 kr.Markedet · 1993526.976 kr.Markedet · 1994651.264 kr.Markedet · 1995681.216 kr.Markedet · 1996869.504 kr.Markedet · 1997802.432 kr.Markedet · 1998622.080 kr.Markedet · 1999215.296 kr.Markedet · 2000878.720 kr.Markedet · 2001645.888 kr.Markedet · 2002740.352 kr.Markedet · 2003860.160 kr.Markedet · 2004920.704 kr.Markedet · 2005331.136 kr.Markedet · 20062.122.368 kr.Markedet · 20071.583.616 kr.Markedet · 20081.489.408 kr.Markedet · 20091.117.440 kr.Markedet · 20101.440.384 kr.Markedet · 20111.371.392 kr.Markedet · 20121.672.192 kr.Markedet · 2013929.664 kr.Markedet · 20141.446.912 kr.Markedet · 20152.047.744 kr.Markedet · 20161.599.360 kr.Markedet · 20171.906.560 kr.Markedet · 20182.127.360 kr.Markedet · 20191.191.680 kr.Markedet · 20202.121.088 kr.Markedet · 20212.273.536 kr.Markedet · 20221.993.216 kr.Markedet · 20232.009.088 kr.Markedet · 20242.397.312 kr.Markedet · 20252.004.992 kr.Markedet · 20262.257.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.259.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rismarksvej 23, Bolbro
5200 Odense V		121 m²168 m30-10-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro
5200 Odense V		154 m²45 m13-06-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro
5200 Odense V		163 m²344 m27-10-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Møllemarksvej 8, Bolbro
5200 Odense V		128 m²56 m30-11-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Møllemarksvej 7, Bolbro
5200 Odense V		127 m²91 m12-05-20253.995.000 kr.31.457 kr./m²
Højemarksvej 7, Bolbro
5200 Odense V		122 m²89 m06-03-20252.470.000 kr.20.246 kr./m²
Dybdevej 40, Bolbro
5200 Odense V		130 m²389 m09-07-20243.100.000 kr.23.846 kr./m²
Sigfredsvej 10, Bolbro
5200 Odense V		122 m²175 m22-05-20243.575.000 kr.29.303 kr./m²
Lundsgårdsvej 11, Bolbro
5200 Odense V		129 m²518 m10-05-20242.700.000 kr.20.930 kr./m²
Møllemarksvej 9, Bolbro
5200 Odense V		136 m²96 m11-01-20243.395.000 kr.24.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden