Menu
For mæglere Log ind
Lundsgårdsvej 13, 1., Bolbro
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Lundsgårdsvej 13, 1., Bolbro

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1911
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.827 kr/m².1.594.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundsgårdsvej gns: 29.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 25.924 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.557.221 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.952.219 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro
5200 Odense V		73 m²271 m17-03-20241.200.000 kr.16.438 kr./m²
Stadionvej 53, 1. tv, Bolbro
5200 Odense V		68 m²330 m22-11-20241.065.000 kr.15.662 kr./m²
Middelfartvej 139, 1. tv, Bolbro
5200 Odense V		66 m²224 m04-11-20251.325.000 kr.20.076 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro
5200 Odense V		66 m²243 m16-06-20241.260.000 kr.19.091 kr./m²
Duftrankevej 165, 4. tv
5200 Odense V		73 m²911 m11-07-20241.910.000 kr.26.164 kr./m²
Borchsvej 26, 1., Bolbro
5200 Odense V		65 m²340 m21-04-20242.550.000 kr.39.231 kr./m²
Duftrankevej 148
5200 Odense V		74 m²927 m04-09-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Rollosvej 19, st., Bolbro
5200 Odense V		77 m²627 m24-09-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Hibiscusvej 94
5200 Odense V		74 m²1,1 km30-05-20251.950.000 kr.26.351 kr./m²
Niels Steensens Vej 2, 1. th, Bolbro
5200 Odense V		62 m²216 m14-07-20251.085.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden