Christmas Møllers Vej 7, st. tv., 5200 Odense V — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 570 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense V (5200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.863 kr/m².1.506.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristmas gns: 17.170 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 27.115 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.607.333 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.864.793 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	79 m²	35 m	23-09-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. th, Bolbro 5200 Odense V	48 m²	35 m	22-08-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, 2. 4, Bolbro 5200 Odense V	35 m²	55 m	13-11-2024	640.000 kr.	18.286 kr./m²
Stadionvej 53, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	68 m²	286 m	22-11-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Duftrankevej 165, 4. tv 5200 Odense V	73 m²	361 m	11-07-2024	1.910.000 kr.	26.164 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 1 5200 Odense V	66 m²	280 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Duftrankevej 167, 4. th 5200 Odense V	66 m²	365 m	18-08-2025	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Duftrankevej 167, 2. th 5200 Odense V	66 m²	365 m	16-06-2025	1.632.000 kr.	24.727 kr./m²
Duftrankevej 148 5200 Odense V	74 m²	381 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Hibiscusvej 94 5200 Odense V	74 m²	524 m	30-05-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu