Ingemannsvej 7

Villa · 161 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.013 kr/m².2.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 13.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.022.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,99 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 21 7000 Fredericia	143 m²	100 m	18-07-2024	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	114 m	19-03-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Blichersvej 9 7000 Fredericia	168 m²	81 m	20-10-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Chr. Winthers Vej 1A 7000 Fredericia	154 m²	170 m	07-03-2025	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Prangervej 41 7000 Fredericia	151 m²	95 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Skyttevej 22 7000 Fredericia	155 m²	431 m	09-11-2023	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 7000 Fredericia	149 m²	210 m	30-01-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Prangervej 68 7000 Fredericia	170 m²	369 m	06-03-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Dalgasvej 5 7000 Fredericia	147 m²	142 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Skjoldborgsvej 2 7000 Fredericia	148 m²	225 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu