Engkær 4, Jegerup, 6500 Vojens — Villa · 117 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i JegerupMedian pris/m² for villa i Jegerup (6500, sidste 24 mdr.): 5.447 kr/m² × 117 m².637.299 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering559.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,86 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2025 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkær 14, Jegerup 6500 Vojens	169 m²	134 m	05-05-2026	760.000 kr.	4.497 kr./m²
Staghøj 4, Jegerup 6500 Vojens	126 m²	153 m	25-04-2024	715.000 kr.	5.675 kr./m²
Stageløkke 5, Jegerup 6500 Vojens	102 m²	136 m	19-01-2026	580.000 kr.	5.686 kr./m²
Grønløkke 2, Jegerup 6500 Vojens	100 m²	84 m	16-07-2024	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Kærager 15, Jegerup 6500 Vojens	136 m²	584 m	07-08-2024	615.000 kr.	4.522 kr./m²
Toftevej 4, Jegerup 6500 Vojens	151 m²	75 m	23-07-2025	822.500 kr.	5.447 kr./m²
Østerengvej 14, Jegerup 6500 Vojens	152 m²	74 m	11-12-2024	801.000 kr.	5.270 kr./m²
Dyssebakken 132 6500 Vojens	120 m²	2,6 km	02-02-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skjoldsvænge 28 6500 Vojens	115 m²	3,0 km	05-03-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Runebakken 29 6500 Vojens	117 m²	3,1 km	08-02-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu