Nørresøhøjen 2

Villa · 171 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.982 kr/m².4.689.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøhøjen gns: 25.359 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.295 kr/m²+46,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.301.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,70 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	144 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Nørresøhøjen 7 8800 Viborg	198 m²	99 m	23-10-2023	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Helvegshøjen 5 8800 Viborg	172 m²	186 m	21-07-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Vildsvinhøjen 4 8800 Viborg	170 m²	225 m	13-03-2025	1.975.000 kr.	11.618 kr./m²
Kolshøjen 8 8800 Viborg	172 m²	325 m	05-11-2025	12.750.000 kr.	74.128 kr./m²
Gyvelhøjen 1 8800 Viborg	165 m²	95 m	14-05-2024	2.115.000 kr.	12.818 kr./m²
Udsigtshøjen 11 8800 Viborg	166 m²	214 m	29-07-2025	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	166 m²	270 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Hjortehøjen 8 8800 Viborg	175 m²	335 m	20-04-2025	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Rughøjen 8 8800 Viborg	165 m²	313 m	10-04-2024	2.555.000 kr.	15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu