Vejdammen 75, Gl Holte

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 153 m².6.688.242 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.306.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
25. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.306.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.800.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.800.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejdammen 91, Gl Holte 2840 Holte	151 m²	153 m	04-06-2024	6.325.000 kr.	41.887 kr./m²
Vejdammen 110, Gl Holte 2840 Holte	157 m²	114 m	07-08-2024	5.240.000 kr.	33.376 kr./m²
Vejdammen 69, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	75 m	21-01-2026	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Vejdammen 85, Gl Holte 2840 Holte	146 m²	123 m	06-05-2024	4.516.000 kr.	30.932 kr./m²
Vejdammen 6, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	738 m	25-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Vejdammen 8, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	740 m	05-11-2023	5.425.000 kr.	33.696 kr./m²
Vejdammen 32, Gl Holte 2840 Holte	144 m²	779 m	13-12-2023	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte 2840 Holte	184 m²	809 m	05-06-2025	8.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	737 m	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	733 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu