Stengårds Alle 64, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 87 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.632 kr/m².6.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.985.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2020jan.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 115 2800 Kongens Lyngby	106 m²	441 m	31-10-2023	5.850.000 kr.	55.189 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	247 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	208 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Stengårdsvænge 101 2800 Kongens Lyngby	91 m²	120 m	25-08-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	370 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	459 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	508 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	81 m²	351 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	94.444 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	534 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	644 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu