Orionvej 10

Fritidshus · 89 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1125 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.061 kr/m².4.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 45.365 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.528.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2008majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	73 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	131 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Orionvej 27 3100 Hornbæk	63 m²	112 m	14-11-2024	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	345 m	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	81 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	140 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	174 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Saturnvej 39 3100 Hornbæk	91 m²	515 m	15-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	285 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Uranusvej 22 3100 Hornbæk	85 m²	387 m	03-07-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu