Østerbæksvej 15, 2. tv, 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.209 kr/m².1.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbæksvej gns: 22.630 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.912.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbæksvej 21, 2. th 5230 Odense M	78 m²	60 m	30-05-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th 5230 Odense M	80 m²	60 m	30-11-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv 5230 Odense M	81 m²	99 m	15-10-2024	1.965.000 kr.	24.259 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	104 m	10-07-2024	1.780.000 kr.	24.722 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th 5230 Odense M	71 m²	54 m	11-01-2026	1.860.000 kr.	26.197 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	104 m	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th 5230 Odense M	70 m²	62 m	10-02-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Østerbæksvej 16, 2. tv 5230 Odense M	51 m²	76 m	17-10-2023	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, 1. 5230 Odense M	77 m²	388 m	21-07-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Westermannsvej 14, 1. 5230 Odense M	80 m²	199 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu