Bjerghuse 46, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 570 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.940 kr/m².840.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerghuse gns: 18.750 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 17.083 kr/m²+9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering906.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,29 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerghuse 48 6990 Ulfborg	44 m²	56 m	29-05-2025	1.037.500 kr.	23.580 kr./m²
Bjerghuse 45 6990 Ulfborg	56 m²	31 m	31-03-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Bjerghuse 81 6990 Ulfborg	56 m²	315 m	11-05-2024	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Bjerghuse 119 6990 Ulfborg	55 m²	651 m	04-03-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Klitvej 52, Fjand 6990 Ulfborg	44 m²	437 m	11-10-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Klitvej 50, Fjand 6990 Ulfborg	45 m²	307 m	12-05-2025	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Skindbjergvej 398B, Nr Fjand 6990 Ulfborg	39 m²	2,4 km	16-10-2025	445.000 kr.	11.410 kr./m²
Helmklit 255, Nr Fjand 6990 Ulfborg	42 m²	1,9 km	10-12-2025	450.000 kr.	10.714 kr./m²
Hagevej 162, Fjand 6990 Ulfborg	53 m²	1,2 km	09-10-2023	756.500 kr.	14.274 kr./m²
Hagevej 11, Fjand 6990 Ulfborg	54 m²	1,0 km	18-08-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu