Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Hagevej 49, Fjand

Fritidshus · 76 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.285 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i FjandMedian pris/m² for fritidshus i Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 15.872 kr/m² × 76 m².1.206.272 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.201.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.875.000 kr / Estimat: 1.144.292 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1980Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagevej 152, Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	379 m	08-03-2026	1.270.000 kr.	17.162 kr./m²
Hagevej 146, Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	409 m	25-01-2025	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Hagevej 200, Fjand 6990 Ulfborg	70 m²	102 m	10-08-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hagevej 97, Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	719 m	21-05-2025	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Hagevej 66, Fjand 6990 Ulfborg	71 m²	470 m	13-02-2024	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Hagevej 80, Fjand 6990 Ulfborg	71 m²	763 m	24-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Hagevej 177, Fjand 6990 Ulfborg	87 m²	248 m	03-04-2025	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Hagevej 94, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	794 m	10-12-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hagevej 76, Fjand 6990 Ulfborg	68 m²	719 m	15-12-2024	775.000 kr.	11.397 kr./m²
Hagevej 16A, Fjand 6990 Ulfborg	84 m²	793 m	08-02-2026	1.310.000 kr.	15.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu