Segenvej 24, Aarsballe

Landejendom · 119 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 28.142 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1995. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 28142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.566 kr/m².4.243.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.421.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,22 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel663.000 kr.
1995Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	4,1 km	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	6,6 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	3,9 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	3,2 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	163 m²	6,1 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	15.325 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	6,2 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	6,9 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	5,8 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	8,2 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu