Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4180 Sorø

Thorsvej 30

Villa · 175 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.537 kr/m².3.642.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.835.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 42
4180 Sorø		175 m²42 m10-06-20253.295.000 kr.18.829 kr./m²
Thorsvej 18
4180 Sorø		185 m²90 m14-01-20243.295.000 kr.17.811 kr./m²
Thorsvej 31
4180 Sorø		160 m²201 m07-08-20242.695.000 kr.16.844 kr./m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²47 m22-09-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²
Thorsvej 5
4180 Sorø		152 m²332 m21-05-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²
Thorsvej 2
4180 Sorø		225 m²137 m23-05-20242.685.000 kr.11.933 kr./m²
Odinsvej 6
4180 Sorø		176 m²248 m01-08-20243.328.000 kr.18.909 kr./m²
Odinsvej 20
4180 Sorø		170 m²131 m11-03-20244.100.000 kr.24.118 kr./m²
Mimersvej 2
4180 Sorø		173 m²271 m04-01-20264.775.000 kr.27.601 kr./m²
Barnedysringen 12
4180 Sorø		174 m²402 m15-07-20255.395.000 kr.31.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden