Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Birthevej 5A

Rækkehus · 112 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.720 kr/m².3.873.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirthevej gns: 28.704 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 26.522 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.740.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden nov. 2025
271k1,2M2,2M3,1M4,1M19931997200120052009201320172021202524. nov. 20253.275.000 kr.I dag · vores estimat3.740.731 kr.Markedet · 1993597.744 kr.Markedet · 1994644.448 kr.Markedet · 1995691.376 kr.Markedet · 1996798.896 kr.Markedet · 1997820.288 kr.Markedet · 1998395.248 kr.Markedet · 19991.058.960 kr.Markedet · 20001.165.808 kr.Markedet · 20011.639.568 kr.Markedet · 20021.471.680 kr.Markedet · 20031.462.272 kr.Markedet · 20041.599.248 kr.Markedet · 20052.102.576 kr.Markedet · 20062.424.912 kr.Markedet · 20072.272.928 kr.Markedet · 20082.416.624 kr.Markedet · 20091.654.464 kr.Markedet · 20101.941.856 kr.Markedet · 20111.968.960 kr.Markedet · 20122.107.056 kr.Markedet · 20131.730.064 kr.Markedet · 20141.840.048 kr.Markedet · 20151.847.552 kr.Markedet · 2016655.872 kr.Markedet · 20172.454.032 kr.Markedet · 20182.180.416 kr.Markedet · 20191.708.896 kr.Markedet · 20202.668.736 kr.Markedet · 20212.600.864 kr.Markedet · 20222.725.632 kr.Markedet · 20232.344.160 kr.Markedet · 20243.487.792 kr.Markedet · 20252.702.560 kr.Markedet · 20262.588.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2025 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.740.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022Bygget
  • 2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birthevej 1A
4040 Jyllinge		135 m²35 m04-12-20233.850.000 kr.28.519 kr./m²
Birthevej 1C
4040 Jyllinge		135 m²41 m01-10-20243.900.000 kr.28.889 kr./m²
Lauravej 1
4040 Jyllinge		115 m²814 m27-08-20243.995.000 kr.34.739 kr./m²
Lises Markvej 3
4040 Jyllinge		101 m²251 m27-08-20253.695.000 kr.36.584 kr./m²
Agerkrogen 14
4040 Jyllinge		108 m²796 m15-11-20233.195.000 kr.29.583 kr./m²
Ellenvej 16
4040 Jyllinge		115 m²878 m19-07-20244.395.000 kr.38.217 kr./m²
Agerkrogen 15
4040 Jyllinge		108 m²832 m13-05-20243.350.000 kr.31.019 kr./m²
Lauravej 30
4040 Jyllinge		115 m²916 m23-07-20254.450.000 kr.38.696 kr./m²
Lauravej 25
4040 Jyllinge		115 m²920 m25-09-20244.495.000 kr.39.087 kr./m²
Agerkrogen 17
4040 Jyllinge		107 m²831 m03-03-20243.410.000 kr.31.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden