Madeskovvej 8, 4900 Nakskov — Villa · 120 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1186 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.606 kr/m².892.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMadeskovvej gns: 9.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²+21,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering958.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2005majEjerskifte
1978jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madeskovvej 4 4900 Nakskov	112 m²	47 m	07-05-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	100 m	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Bygvænget 2 4900 Nakskov	121 m²	333 m	31-08-2026	735.000 kr.	6.074 kr./m²
Jydevænget 20 4900 Nakskov	116 m²	164 m	15-04-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Jydevænget 2 4900 Nakskov	116 m²	186 m	10-07-2024	910.000 kr.	7.845 kr./m²
Bygvænget 24 4900 Nakskov	119 m²	494 m	25-03-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	429 m	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	321 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Rosnæsvej 47 4900 Nakskov	116 m²	354 m	23-02-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Eiglersvej 35 4900 Nakskov	122 m²	491 m	13-08-2026	850.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu