Fredskovhellet 2J, 1. 88

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1653 m²
Bebygget areal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.098 kr/m².1.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredskovhellet gns: 20.890 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-39,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.256.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,32 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovhellet 2G, 2. 18 3400 Hillerød	52 m²	80 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	26.923 kr./m²
Fredskovhellet 2J, st. 99 3400 Hillerød	60 m²	0 m	23-03-2025	1.380.000 kr.	23.000 kr./m²
Fredskovhellet 2G, st. 26 3400 Hillerød	60 m²	80 m	24-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Fredskovhellet 2J, st. 77 3400 Hillerød	71 m²	0 m	21-01-2025	1.525.000 kr.	21.479 kr./m²
Fredskovhellet 2J, st. 76 3400 Hillerød	71 m²	0 m	12-05-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Fredskovhellet 2H, 2. 59 3400 Hillerød	71 m²	40 m	15-01-2025	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Fredskovhellet 2H, 2. 60 3400 Hillerød	71 m²	40 m	10-09-2024	1.390.000 kr.	19.577 kr./m²
Fredskovhellet 2H, st. 43. 3400 Hillerød	71 m²	40 m	16-03-2026	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Fredskovhellet 18, st. tv 3400 Hillerød	71 m²	79 m	25-01-2024	1.770.000 kr.	24.930 kr./m²
Fredskovhellet 2G, 2. 20 3400 Hillerød	71 m²	80 m	05-10-2025	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu