Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Appenæs Bygade 48, Appenæs

Villa · 133 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.414 kr/m² × 133 m².2.183.062 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.758.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,88 pct. siden feb. 2026
489k986k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.758.019 kr.Markedet · 1992537.453 kr.Markedet · 1993488.908 kr.Markedet · 1994663.271 kr.Markedet · 1995739.613 kr.Markedet · 1996711.949 kr.Markedet · 1997767.410 kr.Markedet · 1998861.175 kr.Markedet · 1999958.531 kr.Markedet · 20001.066.926 kr.Markedet · 20011.069.985 kr.Markedet · 20021.072.778 kr.Markedet · 20031.176.119 kr.Markedet · 20041.228.388 kr.Markedet · 20051.390.515 kr.Markedet · 20061.836.464 kr.Markedet · 20071.948.450 kr.Markedet · 20081.964.809 kr.Markedet · 20091.475.236 kr.Markedet · 20101.543.731 kr.Markedet · 20111.517.663 kr.Markedet · 20121.134.889 kr.Markedet · 20131.318.695 kr.Markedet · 20141.143.268 kr.Markedet · 20151.316.168 kr.Markedet · 20161.367.240 kr.Markedet · 20171.322.951 kr.Markedet · 20181.596.000 kr.Markedet · 20191.627.122 kr.Markedet · 20201.725.941 kr.Markedet · 20211.862.000 kr.Markedet · 20222.019.339 kr.Markedet · 20231.930.761 kr.Markedet · 20242.061.234 kr.Markedet · 20252.124.276 kr.Markedet · 20262.476.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.758.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs
4700 Næstved		140 m²773 m27-08-20242.645.000 kr.18.893 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs
4700 Næstved		113 m²452 m15-06-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²
Appenæs Bygade 88, Appenæs
4700 Næstved		110 m²547 m23-06-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs
4700 Næstved		166 m²37 m11-07-20241.806.250 kr.10.881 kr./m²
Appenæs Bygade 72, Appenæs
4700 Næstved		79 m²258 m18-04-20241.251.000 kr.15.835 kr./m²
Appenæs Bygade 50, Appenæs
4700 Næstved		193 m²20 m05-02-20261.920.000 kr.9.948 kr./m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs
4700 Næstved		72 m²559 m14-01-20251.100.000 kr.15.278 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs
4700 Næstved		136 m²122 m26-06-20251.995.000 kr.14.669 kr./m²
Engdraget 1, Appenæs
4700 Næstved		137 m²96 m17-04-20252.745.000 kr.20.036 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs
4700 Næstved		137 m²140 m19-03-20251.870.000 kr.13.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden