Legindvej 57, Sønderhå

Villa · 188 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.441 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 4441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.718 kr/m².1.464.500 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.099.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,17 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg: 433.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel433.600 kr.
1988feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	562 m	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	3,7 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	723 m	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	719 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	4,9 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	4,7 km	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	5,4 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Iruplundvej 9 7752 Snedsted	161 m²	4,5 km	17-07-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	4,8 km	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	4,8 km	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu