Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Slåenvej 6

Villa · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.413 kr/m².1.964.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 16.983 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.851.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,86 pct. siden jan. 2026
382k830k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.175.000 kr.I dag · vores estimat1.851.704 kr.Markedet · 1992420.264 kr.Markedet · 1993382.304 kr.Markedet · 1994523.328 kr.Markedet · 1995578.344 kr.Markedet · 1996556.712 kr.Markedet · 1997600.080 kr.Markedet · 1998690.352 kr.Markedet · 1999743.080 kr.Markedet · 2000801.008 kr.Markedet · 2001836.680 kr.Markedet · 2002832.416 kr.Markedet · 2003905.216 kr.Markedet · 2004950.560 kr.Markedet · 20051.057.368 kr.Markedet · 20061.385.176 kr.Markedet · 20071.417.728 kr.Markedet · 20081.518.608 kr.Markedet · 20091.157.728 kr.Markedet · 20101.200.784 kr.Markedet · 20111.170.728 kr.Markedet · 2012858.000 kr.Markedet · 20131.031.160 kr.Markedet · 2014896.584 kr.Markedet · 2015984.776 kr.Markedet · 20161.056.848 kr.Markedet · 20171.080.352 kr.Markedet · 20181.231.568 kr.Markedet · 20191.229.592 kr.Markedet · 20201.288.456 kr.Markedet · 20211.408.576 kr.Markedet · 20221.566.448 kr.Markedet · 20231.503.528 kr.Markedet · 20241.516.320 kr.Markedet · 20251.635.192 kr.Markedet · 20261.893.112 kr.Markedet · 20271.315.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.851.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenvej 3
4700 Næstved		140 m²42 m30-01-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²
Slåenvej 12
4700 Næstved		150 m²46 m07-07-20262.095.000 kr.13.967 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²234 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Solbærvej 19
4700 Næstved		107 m²117 m04-12-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²412 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²197 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²505 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Sandageren 46
4700 Næstved		113 m²141 m11-03-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²851 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²969 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden