Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Vadholm 3, 1. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
438 m²
Bebygget areal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.430 kr/m².1.791.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadholm gns: 37.955 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.826.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadholm 3, 1. th.
2800 Kongens Lyngby		46 m²0 m27-02-20262.295.000 kr.49.891 kr./m²
Vadholm 7, st. 2
2800 Kongens Lyngby		46 m²45 m11-11-20252.110.000 kr.45.870 kr./m²
Vadholm 7, st. 3
2800 Kongens Lyngby		45 m²45 m10-09-20241.420.000 kr.31.556 kr./m²
Vadholm 7, st. 3.
2800 Kongens Lyngby		45 m²45 m11-09-20241.420.000 kr.31.556 kr./m²
Vadholm 5, 1. th
2800 Kongens Lyngby		44 m²14 m03-12-20241.670.000 kr.37.955 kr./m²
Vadholm 3, st. tv
2800 Kongens Lyngby		50 m²0 m22-04-20241.845.000 kr.36.900 kr./m²
Vadholm 8, st. 1.
2800 Kongens Lyngby		40 m²51 m15-04-20262.100.000 kr.52.500 kr./m²
Vadholm 8, 1. 1.
2800 Kongens Lyngby		40 m²51 m13-04-20262.250.000 kr.56.250 kr./m²
Vadholm 5, st. mf
2800 Kongens Lyngby		36 m²14 m30-09-20241.200.000 kr.33.333 kr./m²
Vadholm 6, st. mf
2800 Kongens Lyngby		33 m²31 m22-12-20251.600.000 kr.48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden