Nørre Allé 42L

Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1990

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 1 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.606 kr/m².1.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 42.334 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.694 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.414.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.399.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Allé 42E 8000 Aarhus C	30 m²	6 m	21-01-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Nørre Allé 42N 8000 Aarhus C	30 m²	8 m	11-08-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Nørre Allé 42F 8000 Aarhus C	30 m²	9 m	11-08-2025	1.325.000 kr.	44.167 kr./m²
Nørre Allé 42G 8000 Aarhus C	30 m²	12 m	12-01-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Nørre Allé 42P 8000 Aarhus C	30 m²	12 m	22-05-2026	1.375.000 kr.	45.833 kr./m²
Nørre Allé 42C 8000 Aarhus C	31 m²	5 m	27-08-2025	1.399.000 kr.	45.129 kr./m²
Nørre Allé 87, 2. th 8000 Aarhus C	33 m²	382 m	01-01-2025	1.275.000 kr.	38.636 kr./m²
Nørre Allé 89, 2. tv 8000 Aarhus C	35 m²	400 m	15-12-2025	1.580.000 kr.	45.143 kr./m²
Nørre Allé 90, 5. tv 8000 Aarhus C	49 m²	302 m	29-05-2025	2.398.000 kr.	48.939 kr./m²
Nørre Allé 90, 4. tv 8000 Aarhus C	57 m²	302 m	02-01-2024	2.558.000 kr.	44.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu