Nørregade 37, Ærøskøbing

Villa · 95 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 223 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 95 m².1.662.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 223 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.900.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,56 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
25. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
2002Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	27 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Nørregade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	66 m²	38 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	70 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Vråvejen 4 5970 Ærøskøbing	96 m²	374 m	04-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	74 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Gyden 16 5970 Ærøskøbing	101 m²	182 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	402 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	230 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	885 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	223 m	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu