Søkildevej 34

Villa · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.683 kr/m².1.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkildevej gns: 10.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.382.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2015majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	103 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Søkildevej 12 5970 Ærøskøbing	150 m²	152 m	24-09-2024	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Søkildevej 3 5970 Ærøskøbing	161 m²	64 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	127 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Vråvejen 4 5970 Ærøskøbing	96 m²	662 m	04-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	860 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	486 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	885 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	932 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	409 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu