Søndergade 46, Ærøskøbing

Villa · 102 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 102 m².1.785.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.647.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2000 · Alm. Salg: 500.009 kr.
16. okt. 2002 · Alm. Salg: 382.500 kr.
13. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002okt.Ejerskifte382.500 kr.
2000feb.Ejerskifte500.009 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	8 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	124 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	223 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	25 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	248 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	214 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	147 m²	70 m	16-04-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	203 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Gyden 16 5970 Ærøskøbing	101 m²	237 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	300 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu