Søndergade 44, Ærøskøbing

Villa · 95 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 432 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 95 m².1.662.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.814.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2000Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	8 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	31 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	117 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	216 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	241 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	207 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	147 m²	62 m	16-04-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	70 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	95 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Vråvejen 4 5970 Ærøskøbing	96 m²	376 m	04-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu