Allegade 7A, 1. tv, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 142 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.963 kr/m².2.795.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllegade gns: 34.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²+15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.563.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 7A, st. 3000 Helsingør	68 m²	0 m	11-01-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Allegade 12A, 2. 3000 Helsingør	78 m²	130 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	34.615 kr./m²
Allegade 14, st. th. 3000 Helsingør	83 m²	156 m	20-04-2026	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Allegade 14, 1. th 3000 Helsingør	83 m²	156 m	03-07-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Allegade 10D, st. tv 3000 Helsingør	96 m²	108 m	17-06-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Allegade 14, 1. tv 3000 Helsingør	101 m²	156 m	13-12-2025	3.020.000 kr.	29.901 kr./m²
Allegade 7A, 1. th 3000 Helsingør	116 m²	0 m	25-03-2024	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Kongensgade 12C, 1. tv 3000 Helsingør	68 m²	137 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	34.485 kr./m²
Sct Anna Gade 73C, 2. tv 3000 Helsingør	68 m²	239 m	23-07-2025	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Sudergade 9E 3000 Helsingør	68 m²	380 m	31-08-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu