Hedevej 15, 4270 Høng — Villa · 175 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.820 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.052 kr/m².1.973.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.692.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 44 4270 Høng	172 m²	756 m	05-03-2025	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	973 m	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	1,1 km	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	874 m	12-08-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	1,4 km	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	892 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	904 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Hvedevænget 29 4270 Høng	156 m²	1,0 km	21-02-2024	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	1,3 km	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Kærvej 5 4270 Høng	148 m²	798 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu