Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nylandsalle 16

Villa · 230 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.956 kr/m².4.372.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNylandsalle gns: 23.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.127.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,20 pct. siden maj 2025
883k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.050.000 kr.14. dec. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat4.127.273 kr.Markedet · 1992888.260 kr.Markedet · 1993906.660 kr.Markedet · 19941.103.080 kr.Markedet · 19951.027.640 kr.Markedet · 19961.218.080 kr.Markedet · 19971.194.850 kr.Markedet · 19981.210.490 kr.Markedet · 19991.483.960 kr.Markedet · 20001.497.990 kr.Markedet · 20011.608.620 kr.Markedet · 20021.323.420 kr.Markedet · 20031.656.460 kr.Markedet · 20041.465.560 kr.Markedet · 20051.899.340 kr.Markedet · 20062.414.080 kr.Markedet · 20072.588.420 kr.Markedet · 20082.930.200 kr.Markedet · 20093.101.090 kr.Markedet · 20102.803.010 kr.Markedet · 20112.619.470 kr.Markedet · 20122.113.470 kr.Markedet · 20132.054.360 kr.Markedet · 20142.121.290 kr.Markedet · 20152.831.990 kr.Markedet · 20162.625.450 kr.Markedet · 20172.567.260 kr.Markedet · 20182.798.870 kr.Markedet · 20192.784.610 kr.Markedet · 20203.441.720 kr.Markedet · 20213.750.840 kr.Markedet · 20223.541.310 kr.Markedet · 20233.760.960 kr.Markedet · 20243.660.910 kr.Markedet · 20253.716.800 kr.Markedet · 20263.868.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.127.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • majEjerskifte2.050.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsalle 26
8700 Horsens		188 m²95 m17-10-20256.415.000 kr.34.122 kr./m²
Nylandsalle 47
8700 Horsens		143 m²220 m16-11-20232.495.000 kr.17.448 kr./m²
Knudsgade 3
8700 Horsens		221 m²296 m28-10-20247.800.000 kr.35.294 kr./m²
Anne Cathrines Have 10
8700 Horsens		221 m²527 m23-05-20255.600.000 kr.25.339 kr./m²
Lindealle 31
8700 Horsens		250 m²480 m11-07-20266.495.000 kr.25.980 kr./m²
Frydsvej 29
8700 Horsens		200 m²180 m21-01-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²
Enebærvej 7
8700 Horsens		215 m²811 m06-11-20252.951.000 kr.13.726 kr./m²
Overgade 10
8700 Horsens		207 m²545 m24-06-20252.300.000 kr.11.111 kr./m²
Svendsgade 16
8700 Horsens		202 m²495 m08-11-20244.275.000 kr.21.163 kr./m²
Sundbakken 7
8700 Horsens		227 m²1,4 km22-08-20242.695.000 kr.11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden