Folehaven 96, st. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1368 m²
Bebygget areal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.380 kr/m².1.903.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 33.036 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-45,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.100.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 98, 1. th 2500 Valby	56 m²	9 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Folehaven 100, 2. tv 2500 Valby	56 m²	18 m	10-09-2024	1.720.000 kr.	30.714 kr./m²
Folehaven 94, 2. th 2500 Valby	57 m²	10 m	06-06-2024	1.950.000 kr.	34.211 kr./m²
Folehaven 92, 2. tv 2500 Valby	57 m²	19 m	17-09-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Folehaven 92, st. th 2500 Valby	57 m²	19 m	23-05-2024	2.045.000 kr.	35.877 kr./m²
Folehaven 90, 2. th 2500 Valby	55 m²	30 m	15-10-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Folehaven 88, st. tv 2500 Valby	55 m²	39 m	26-10-2023	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Folehaven 96, st. th 2500 Valby	59 m²	0 m	19-10-2023	1.965.000 kr.	33.305 kr./m²
Folehaven 102, st. tv 2500 Valby	59 m²	27 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Folehaven 90, 1. tv 2500 Valby	59 m²	30 m	25-10-2023	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu