Skovshovedvej 34

Villa · 279 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.118 m², 10 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.438 kr/m².22.735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovshovedvej gns: 83.067 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering21.717.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2025 · Alm. Salg: 20.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.717.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, andet20.000.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovshovedvej 25A 2920 Charlottenlund	265 m²	192 m	01-11-2023	33.400.000 kr.	126.038 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	246 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	106 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Skovshovedvej 55 2920 Charlottenlund	203 m²	144 m	11-05-2025	14.300.000 kr.	70.443 kr./m²
Skovshovedvej 16 2920 Charlottenlund	201 m²	246 m	07-12-2023	15.200.000 kr.	75.622 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	498 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	483 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	219 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	1,1 km	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Norasvej 13 2920 Charlottenlund	239 m²	629 m	25-04-2024	20.150.000 kr.	84.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu