Toften 3

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.856 kr/m².2.095.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 14.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.756.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,33 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 10 8700 Horsens	170 m²	46 m	13-03-2025	2.412.000 kr.	14.188 kr./m²
Toften 20 8700 Horsens	185 m²	56 m	27-05-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Toften 24 8700 Horsens	214 m²	94 m	30-03-2026	3.695.000 kr.	17.266 kr./m²
Toften 24 8700 Horsens	214 m²	94 m	09-07-2024	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Fyrrevej 8 8700 Horsens	120 m²	359 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Platanalle 26 8700 Horsens	117 m²	311 m	27-08-2024	1.775.000 kr.	15.171 kr./m²
Søndergårdsalle 13 8700 Horsens	125 m²	200 m	23-10-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Ahornvej 8 8700 Horsens	117 m²	378 m	26-08-2025	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²
Paukevej 3 8700 Horsens	120 m²	609 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Mercurvej 28 8700 Horsens	120 m²	620 m	27-08-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu