Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 101

Villa · 242 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.080 m², 11 værelser, opført i 1930, renoveret i 1953. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
123 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.853 kr/m².17.872.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 58.019 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering22.385.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,77 pct. siden mar. 2026
1,3M7,5M13,8M20,0M26,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202626.265.000 kr.I dag · vores estimat22.385.781 kr.Markedet · 19921.373.350 kr.Markedet · 19931.326.886 kr.Markedet · 19941.495.076 kr.Markedet · 19951.813.306 kr.Markedet · 19961.644.390 kr.Markedet · 19972.135.892 kr.Markedet · 19982.316.424 kr.Markedet · 19992.751.056 kr.Markedet · 20002.856.568 kr.Markedet · 20012.919.488 kr.Markedet · 20023.215.938 kr.Markedet · 20033.423.090 kr.Markedet · 20043.526.666 kr.Markedet · 20053.610.156 kr.Markedet · 20065.034.568 kr.Markedet · 20075.897.298 kr.Markedet · 20084.993.912 kr.Markedet · 20094.274.930 kr.Markedet · 20104.092.946 kr.Markedet · 20113.873.452 kr.Markedet · 20123.571.920 kr.Markedet · 20133.622.740 kr.Markedet · 20144.185.874 kr.Markedet · 20154.491.278 kr.Markedet · 20165.453.954 kr.Markedet · 20175.211.954 kr.Markedet · 20185.507.678 kr.Markedet · 20195.735.884 kr.Markedet · 20206.368.472 kr.Markedet · 20217.236.284 kr.Markedet · 20228.219.772 kr.Markedet · 20237.496.918 kr.Markedet · 20247.709.394 kr.Markedet · 20258.530.016 kr.Markedet · 20269.430.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
26.265.000 kr.
I dag · vores estimat
22.385.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg26.265.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²436 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²682 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²562 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²944 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²640 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²730 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²338 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²1,3 km17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		193 m²730 m14-12-202434.250.000 kr.177.461 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²958 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden