Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Søndergade 11, Onsbjerg

Villa · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 263 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.195 kr/m².1.591.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.425.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden nov. 2025
188k752k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202427. nov. 20251.250.000 kr.27. jan. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat1.425.621 kr.Markedet · 1992385.548 kr.Markedet · 1993262.428 kr.Markedet · 1994232.560 kr.Markedet · 1995500.346 kr.Markedet · 1996566.352 kr.Markedet · 1997484.500 kr.Markedet · 1998533.634 kr.Markedet · 1999561.336 kr.Markedet · 2000465.576 kr.Markedet · 2001896.838 kr.Markedet · 2002672.942 kr.Markedet · 2003729.828 kr.Markedet · 2004630.078 kr.Markedet · 2005612.408 kr.Markedet · 2006947.454 kr.Markedet · 2007966.264 kr.Markedet · 2008952.926 kr.Markedet · 20091.160.406 kr.Markedet · 2010777.138 kr.Markedet · 2011949.962 kr.Markedet · 2012539.220 kr.Markedet · 20131.058.604 kr.Markedet · 2014480.168 kr.Markedet · 2015825.588 kr.Markedet · 2016792.528 kr.Markedet · 2017981.540 kr.Markedet · 2018881.562 kr.Markedet · 20191.382.820 kr.Markedet · 20201.863.558 kr.Markedet · 2021828.438 kr.Markedet · 20221.355.346 kr.Markedet · 20231.459.428 kr.Markedet · 20241.354.776 kr.Markedet · 20251.702.020 kr.Markedet · 20261.532.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
27. jan. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.425.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangen 25, Onsbjerg
8305 Samsø		143 m²273 m03-08-20251.275.000 kr.8.916 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg
8305 Samsø		120 m²2,1 km16-12-20251.265.000 kr.10.542 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²2,5 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,5 km05-08-20241.475.000 kr.12.607 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²2,5 km01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,7 km01-12-20241.825.000 kr.15.598 kr./m²
Skottensbjerg 10A
8305 Samsø		93 m²1,5 km19-09-20242.995.000 kr.32.204 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,7 km15-07-20251.595.000 kr.13.632 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²2,6 km30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg
8305 Samsø		126 m²2,3 km08-04-20261.100.000 kr.8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden