Kærvej 8, 6920 Videbæk — Villa · 93 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.495 kr/m².1.037.342 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 12.601 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²+59,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering981.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 18 6920 Videbæk	124 m²	170 m	05-10-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Gl Kongevej 40 6920 Videbæk	94 m²	221 m	06-02-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	411 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Svanevej 5 6920 Videbæk	98 m²	394 m	09-07-2025	706.853 kr.	7.213 kr./m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	775 m	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Bredgade 61 6920 Videbæk	100 m²	406 m	21-01-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørrealle 2 6920 Videbæk	104 m²	490 m	22-05-2025	415.000 kr.	3.990 kr./m²
Bredgade 57A 6920 Videbæk	105 m²	443 m	05-11-2024	2.839.075 kr.	27.039 kr./m²
Nørregade 1 6920 Videbæk	100 m²	919 m	31-10-2023	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	754 m	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu