Nyboder 8

Villa · 124 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 403 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.880 kr/m².816.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyboder gns: 10.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²+25,80 pct.
3Vores vurdering1.325.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,05 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2011Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	25 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	294 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	399 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	224 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	217 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	364 m	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	500 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	697 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	407 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	324 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu