Anders Nielsens Vej 37, Rågeleje

Fritidshus · 274 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 274 m², grund på 4.283 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 4283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.869.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 37.033 kr/m² × 274 m².10.147.042 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.879.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,77 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2026 · Alm. Salg: 15.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.879.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg15.275.000 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2013dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 150A 3210 Vejby	231 m²	841 m	19-02-2025	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Steenleng-Åsen 3, Rågeleje 3210 Vejby	240 m²	1,2 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	546 m	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Tuemosen 9, Rågeleje 3210 Vejby	208 m²	972 m	17-08-2024	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	239 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Kastorvej 15 3210 Vejby	250 m²	3,0 km	02-09-2024	1.650.000 kr.	6.600 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,4 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,7 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 7 3210 Vejby	173 m²	2,4 km	23-10-2023	6.225.000 kr.	35.983 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	3,2 km	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu