Vejlesøparken 23, 1. th

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 12752 m²
Bebygget areal: 3091 m²
Erhvervsareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.760 kr/m².4.931.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlesøparken gns: 38.500 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 42.129 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.336.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.336.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøparken 23, 2. tv 2840 Holte	121 m²	0 m	18-01-2026	4.566.000 kr.	37.736 kr./m²
Vejlesøparken 19, 4. tv 2840 Holte	121 m²	41 m	20-11-2025	4.945.000 kr.	40.868 kr./m²
Vejlesøparken 19, 2. tv 2840 Holte	121 m²	41 m	04-11-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Vejlesøparken 19, 2. th 2840 Holte	121 m²	41 m	26-10-2025	5.501.000 kr.	45.463 kr./m²
Vejlesøparken 27, 4. tv 2840 Holte	121 m²	48 m	14-12-2025	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Vejlesøparken 27, 3. th 2840 Holte	121 m²	48 m	13-05-2025	5.100.000 kr.	42.149 kr./m²
Vejlesøparken 27, 3. tv 2840 Holte	121 m²	48 m	19-10-2023	4.887.500 kr.	40.393 kr./m²
Vejlesøparken 29, 3. th 2840 Holte	121 m²	71 m	13-03-2025	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Vejlesøparken 31, 1. tv. 2840 Holte	121 m²	93 m	01-03-2026	4.900.000 kr.	40.496 kr./m²
Vejlesøparken 33, 4. tv 2840 Holte	121 m²	115 m	03-09-2024	5.270.000 kr.	43.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu