Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Plutovej 17

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
940 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.347 kr/m².3.696.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 20.690 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.560.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,02 pct. siden nov. 2025
364k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.422.000 kr.I dag · vores estimat3.560.714 kr.Markedet · 1992643.581 kr.Markedet · 1993582.822 kr.Markedet · 1994902.871 kr.Markedet · 1995612.105 kr.Markedet · 1996750.909 kr.Markedet · 19971.010.844 kr.Markedet · 1998686.538 kr.Markedet · 1999517.290 kr.Markedet · 20001.440.672 kr.Markedet · 20011.174.932 kr.Markedet · 20021.573.284 kr.Markedet · 20031.636.365 kr.Markedet · 20041.871.790 kr.Markedet · 20051.898.880 kr.Markedet · 20062.812.587 kr.Markedet · 20072.545.170 kr.Markedet · 20082.273.367 kr.Markedet · 20092.228.346 kr.Markedet · 20101.927.131 kr.Markedet · 20112.040.135 kr.Markedet · 20121.842.249 kr.Markedet · 20131.964.154 kr.Markedet · 20142.030.589 kr.Markedet · 20152.016.657 kr.Markedet · 20161.972.281 kr.Markedet · 20172.526.207 kr.Markedet · 20182.082.576 kr.Markedet · 20192.099.733 kr.Markedet · 20202.682.942 kr.Markedet · 20212.897.727 kr.Markedet · 20223.097.419 kr.Markedet · 20233.317.364 kr.Markedet · 20242.965.581 kr.Markedet · 20253.582.975 kr.Markedet · 20263.369.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.422.000 kr.
I dag · vores estimat
3.560.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel2.422.000 kr.
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plutovej 23
4040 Jyllinge		185 m²62 m25-01-20254.470.000 kr.24.162 kr./m²
Plutovej 12
4040 Jyllinge		191 m²78 m27-02-20243.715.000 kr.19.450 kr./m²
Plutovej 22
4040 Jyllinge		203 m²46 m24-03-20264.800.000 kr.23.645 kr./m²
Plutovej 22
4040 Jyllinge		203 m²46 m11-03-20244.200.000 kr.20.690 kr./m²
Uranusvej 2
4040 Jyllinge		123 m²185 m01-03-20263.195.000 kr.25.976 kr./m²
Neptunvej 19
4040 Jyllinge		122 m²145 m11-09-20253.360.000 kr.27.541 kr./m²
Tellusvej 20
4040 Jyllinge		130 m²536 m17-12-20253.700.000 kr.28.462 kr./m²
Fregatvej 8
4040 Jyllinge		129 m²606 m10-11-20243.100.000 kr.24.031 kr./m²
Uranusvej 9
4040 Jyllinge		122 m²182 m15-09-20243.145.000 kr.25.779 kr./m²
Neptunvej 16
4040 Jyllinge		138 m²69 m24-07-20243.275.000 kr.23.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden