Ludvig Holsteins Alle 20

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.821 kr/m².4.729.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.639 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.524.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,93 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel2.920.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holsteins Alle 133 2750 Ballerup	128 m²	264 m	10-11-2023	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43 2750 Ballerup	140 m²	117 m	13-05-2024	4.607.000 kr.	32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	250 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6 2750 Ballerup	144 m²	23 m	06-05-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	241 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59 2750 Ballerup	175 m²	272 m	27-01-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	270 m	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	551 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	532 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	457 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu