Hedegårdevej 10

Landejendom · 170 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 42.299 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 42299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.443 kr/m².7.884.287 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.618.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,05 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	860 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	2,0 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	1,7 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	2,6 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	3,4 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Søllingvråvej 6 6360 Tinglev	131 m²	2,4 km	20-11-2024	412.875 kr.	3.152 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	2,6 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	4,2 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Nystadvej 122 6360 Tinglev	112 m²	3,3 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	4,9 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu