Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Sejrsvej 112, Rinkenæs

Villa · 237 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 4.083 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
4083 m²
Indbygget garage
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.338 kr/m² × 237 m².2.450.106 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.617.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,99 pct. siden feb. 2026
442k1,5M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat1.617.202 kr.Markedet · 1992861.495 kr.Markedet · 1993731.382 kr.Markedet · 19941.006.302 kr.Markedet · 1995894.201 kr.Markedet · 19961.066.500 kr.Markedet · 19971.041.852 kr.Markedet · 19981.084.275 kr.Markedet · 19991.184.052 kr.Markedet · 20001.002.510 kr.Markedet · 2001920.745 kr.Markedet · 20022.614.584 kr.Markedet · 20031.672.035 kr.Markedet · 20041.398.063 kr.Markedet · 20051.949.562 kr.Markedet · 20061.720.146 kr.Markedet · 20071.663.503 kr.Markedet · 20081.736.499 kr.Markedet · 20091.755.222 kr.Markedet · 20101.782.003 kr.Markedet · 20112.371.185 kr.Markedet · 20122.070.195 kr.Markedet · 20131.758.066 kr.Markedet · 20141.433.850 kr.Markedet · 20152.303.640 kr.Markedet · 20161.636.248 kr.Markedet · 20171.914.249 kr.Markedet · 20181.904.769 kr.Markedet · 20192.113.329 kr.Markedet · 20201.268.661 kr.Markedet · 20212.061.426 kr.Markedet · 20222.112.855 kr.Markedet · 20232.267.142 kr.Markedet · 20242.202.204 kr.Markedet · 20252.734.506 kr.Markedet · 20262.935.008 kr.Markedet · 20294.514.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.617.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsmark 15, Rinkenæs
6300 Gråsten		240 m²950 m16-07-20251.270.000 kr.5.292 kr./m²
Højmark 22, Rinkenæs
6300 Gråsten		227 m²1,0 km13-10-20233.020.000 kr.13.304 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		225 m²1,4 km30-04-20251.595.000 kr.7.089 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		251 m²1,6 km22-09-20246.995.000 kr.27.869 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		241 m²2,0 km16-12-20252.500.000 kr.10.373 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		215 m²1,6 km01-06-20251.600.000 kr.7.442 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs
6300 Gråsten		192 m²988 m05-12-20242.450.000 kr.12.760 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		259 m²1,8 km24-08-20253.650.000 kr.14.093 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²886 m10-02-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²988 m18-09-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden