Menu
For mæglere Log ind
Sandvadvej 22

Prisvurdering · 8765 Klovborg

Sandvadvej 22

Villa · 125 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 135.707 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1986. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
135707 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.135 kr/m².1.349.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandvadvej gns: 9.729 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8765-snit 8.803 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)135707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.789.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 127% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 2.855.769 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandvadvej 27
8765 Klovborg		148 m²1,5 km18-12-20251.400.000 kr.9.459 kr./m²
Malundvej 16
8765 Klovborg		141 m²645 m17-04-20242.125.000 kr.15.071 kr./m²
Horsensvej 72, Gribstrup
8765 Klovborg		120 m²2,3 km11-10-2023470.000 kr.3.917 kr./m²
Grønnevænget 11
8765 Klovborg		132 m²2,2 km07-05-2024875.000 kr.6.629 kr./m²
Lupinmarken 13
8765 Klovborg		134 m²2,4 km08-10-2023925.000 kr.6.903 kr./m²
Nørregade 5
8765 Klovborg		106 m²2,0 km25-06-2025205.000 kr.1.934 kr./m²
Horsensvej 75, Gribstrup
8765 Klovborg		136 m²2,8 km26-02-20242.087.000 kr.15.346 kr./m²
Kløvermarken 1
8765 Klovborg		150 m²2,3 km01-08-2024665.000 kr.4.433 kr./m²
Kløvermarken 13
8765 Klovborg		164 m²2,2 km25-01-20241.100.000 kr.6.707 kr./m²
Storegade 54
8765 Klovborg		174 m²2,2 km14-11-20243.645.000 kr.20.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden