Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Frejasvej 1A

Villa · 89 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 89 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Indbygget carport
32 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.265 kr/m².1.732.000 kr.
  2. 2Vores vurdering1.798.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden dec. 2025
327k727k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat1.798.712 kr.Markedet · 1992359.649 kr.Markedet · 1993327.164 kr.Markedet · 1994443.843 kr.Markedet · 1995494.929 kr.Markedet · 1996476.417 kr.Markedet · 1997513.530 kr.Markedet · 1998576.275 kr.Markedet · 1999641.423 kr.Markedet · 2000713.958 kr.Markedet · 2001716.005 kr.Markedet · 2002717.874 kr.Markedet · 2003787.027 kr.Markedet · 2004822.004 kr.Markedet · 2005930.495 kr.Markedet · 20061.228.912 kr.Markedet · 20071.303.850 kr.Markedet · 20081.314.797 kr.Markedet · 2009987.188 kr.Markedet · 20101.033.023 kr.Markedet · 20111.015.579 kr.Markedet · 2012759.437 kr.Markedet · 2013882.435 kr.Markedet · 2014765.044 kr.Markedet · 2015880.744 kr.Markedet · 2016914.920 kr.Markedet · 2017885.283 kr.Markedet · 20181.068.000 kr.Markedet · 20191.088.826 kr.Markedet · 20201.154.953 kr.Markedet · 20211.246.000 kr.Markedet · 20221.351.287 kr.Markedet · 20231.292.013 kr.Markedet · 20241.379.322 kr.Markedet · 20251.421.508 kr.Markedet · 20261.657.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.798.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 1990Bygget
  • 1988majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 2
4700 Næstved		91 m²23 m03-12-20251.595.000 kr.17.527 kr./m²
Tagensvej 9
4700 Næstved		90 m²365 m18-10-20251.795.000 kr.19.944 kr./m²
Blommevej 4
4700 Næstved		89 m²698 m21-11-20231.745.000 kr.19.607 kr./m²
Hermansensvej 9
4700 Næstved		83 m²178 m15-09-2024995.000 kr.11.988 kr./m²
Kirsebærvej 23
4700 Næstved		91 m²579 m09-12-20242.165.000 kr.23.791 kr./m²
Kjærvej 13
4700 Næstved		94 m²351 m11-05-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²
Kildemarksvej 90D
4700 Næstved		89 m²934 m22-05-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Heimdalsvej 35
4700 Næstved		88 m²863 m23-10-20241.150.000 kr.13.068 kr./m²
Lindeparken 14
4700 Næstved		91 m²815 m03-03-20262.785.000 kr.30.604 kr./m²
Gyvelvej 5
4700 Næstved		89 m²1,0 km12-11-20231.395.000 kr.15.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden