Allingvej 9, 8680 Ry — Villa · 179 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.182 kr/m².5.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllingvej gns: 27.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.167.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.167.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.740.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2018sep.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	38 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	20 m	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	203 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	355 m	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	353 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	545 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	474 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	364 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	547 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	571 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu