Ny Kongevej 10, 5000 Odense C — Villa · 177 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 460 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.150 kr/m².5.960.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.246.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1972okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	34 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	308 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	46 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	265 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Ny Kongevej 27 5000 Odense C	138 m²	195 m	04-10-2023	5.350.000 kr.	38.768 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	344 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	140 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	155 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	471 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	548 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu